如何打造先立後破的房地產開發新模式？

從魏則西事件的發展路徑來說，何打我們看到其事件經曆是:魏則西知乎親述，何打引發知乎平台用戶討論，爆發巨大影響力，進而引起社會媒體監督跟進報道、百度陷入輿論危機並回應整改反思，最終讓曆經數年、數易其稿的《互聯網廣告管理暫行辦法》得以落地，讓互聯網廣告不再是灰色地帶，開始走上有法可依的正軌。

並且永安行認為，造先立現在的共享單車市場存在著太多的問題急需解決，造先立目前在無樁共享單車模式下，普遍對於自行車較為缺少和難以進行保養、維護及管理，自行車損耗率、遺失率及折舊較快，加之在一些城市出現過度、無序投放現象，會造成一定程度的資源浪費。其中，後破的開發新以政府付費投資的有樁公共自行車為主要業務，後破的開發新主要覆蓋三線及以下城市及周邊縣、鎮區等，來自三線及以下市縣的收入占總收入的比例達85%-90%。

永安行招股書顯示，房地產其對於共享單車業務投入金額約698.71萬元。摘要：模式摩拜、ofo等共享單車的興起，給永安行主營業務造成衝擊。3月24日晚間，何打中國證監會官網披露的信息顯示，何打永安自行車遞交了A股IPO申請，欲公開發行2400萬新股，占其總股本的25%、每股麵值1元，於上海證券交易所上市，計劃融資5.98億元，用於“技術研發中心建設項目”、“補充公共自行車建設及運營項目運營資金”和“償還銀行借款”。永安行自行車方麵希望，造先立在未來3-5年內，造先立在目前210個左右市縣的基礎上，努力將布局市縣增長到350個左右，布局公共自行車(含無樁共享單車)200萬輛左右，用戶從目前的2000萬人增長到5000萬人。同時高峰時期車輛分布不太合理，後破的開發新可能出現無車可借的情形。

不過從與終止與螞蟻金服的投資合作來看，房地產永安行對於現在“無樁”的共享單車市場，憂慮與觀望才是其現在真實的內心活動。永安行是從2016年下半年開始涉足共享單車業務的，模式並已在北京、上海、成都、長沙和福州等多個一二線城市，投放了5萬量無樁共享單車。年齡最大的勞裏·阿拉維(LaurieAlaoui)有57歲，何打她從業經曆很豐富，何打做過銷售、撰稿人，還做過有機農夫!在看過TED上著名的「第六感」演講之後，她立誌要學會編程。

最近常常有人這麽問，造先立「我現在才來學編程，造先立還來得及嗎?」連81歲的老奶奶，在工具的幫助下，也能開發簡單的遊戲，你又有什麽好害怕的呢?有句話說得好，「有心不怕遲。摘要：後破的開發新電腦對於若宮正子來說，還是太陌生了些。他們有的是斯坦福大學的檔案管理員、房地產餐廳的管理者、家庭主婦、火箭工程師……年紀最小起碼也有35歲。但熟悉之後，模式若宮正子覺得進入了嶄新的世界。

不要說80歲，60歲的人，都未必會想到用一款智能手機。但一旦熟悉了之後，若宮正子感覺自己進入了嶄新的世界。

 20多年前，若宮正子剛從銀行退休，一直在家照顧母親。她還發起了針對銀發族的「メロウ倶楽部」(英文：MellowClub)，這個網站裏，有在線聊天室，還有定期舉辦的聚會。 2年前，TEDxTokyo，79歲的若宮正子高舉雙臂，對著台下人們呐喊，「我有翅膀了!(Igotmywing)。引用不太高明的一句話，但我覺得它真的一直在激勵我，勇於麵對風險——『種一棵樹最好的時間是20年前，再就是當下。

他說，「多年來，我一直覺得，我的年紀對於轉行來說會不會太大了。」在國外，有人整理了10個年紀在30歲以上才自學編程，並成功轉型成軟件開發者的人。我曾經嚐試勸某些長輩用智能手機，一般他們都笑了笑說，「我用不上這麽先進的東西，電話本已經夠了。這位老奶奶叫若宮正子(MasakoWakamiya)。

——這20年，她一直教育身邊的銀發族如何使用新時代的工具，電腦、智能手機。如今，她是一名熟練的FullStackRubyonRails開發者了。

開發這款app用了我半年的時間。』」現在在線教育項目很多，軟件開發的門檻在逐年降低。

後來，看到雜誌廣告介紹了「電腦」這個東西，不必外出也可社交，她馬上買了一部回來。——《約翰·克利斯朵夫》在人生黃昏之際，依然奮力向前，擴大自我的邊界，這種人，難道不是可以成為很多人的老師嗎?這2天，你可能已經知道了。如果還有人問，「人生已經過了18250天，來敲代碼還來得及嗎?」我想，答案已經有了，「來得及。」在你眼前的，絕對不是一個遲暮老人，生命能量是那麽的充沛。在東京TED大會上，79歲的若宮正子高舉雙臂，對著台下人們呐喊，“我有翅膀了!”大部分人在二三十歲上就死去了，因為過了這個年齡，他們隻是自己的影子，此後的餘生則是在模仿自己中度過，日複一日，更機械，更裝腔作勢地重複他們在有生之年的所作所為，所思所想，所愛所恨。克萊頓·博伊爾(ClaytonBoyle)是36歲成為軟件開發者的，他原本管理著一家小餐廳，還從事過房地產。

當然，我隻會越來越老!我清醒，我堅持了下來，而且有所成效。81歲的若宮正子的App是利用MIT的Scratch開發而成。

」坦白說，如果他們連微信都不用，那說服的難度曲線會變得很陡峭。原本，Scratch目標是學習編程的青少年群體，在設計上，特意將編程的過程變得簡單易懂——而類似Scratch的工具還有很多。

她上線了一個ExcelbyArt網站，讓其他銀發族了解，原來Excel也可以用來設計日本的傳統紋理。document.writeln('關注創業、電商、站長，掃描A5創業網微信二維碼，定期抽大獎。

日本，有一位81歲的老奶奶，通過半年開發，成功上線一款人偶遊戲App。坦白說，電腦對於若宮正子來說，還是太陌生了些。孝順，但社交的時間和機會大大減少。別人問她，為什麽要開發一款App?她說：我希望通過開發一款有趣的app來吸引老年人對智能手機的興趣。

裏麵一共有450名成員，平均年齡為66歲，有20名活躍會員的年齡超過80但是，目前看來，拉卡拉手環進展比較緩慢，“實際上我們對手環的進展並不滿意。

事實上，拉卡拉此前就打算上市。同時，擬向拉卡拉創始人孫陶然等10名對象非公開發行股份募集配套資金不超過55億元。

孫陶然彼時向時代周報記者披露，拉卡拉支付集團已進入輔導期，正在接受專業機構的上市輔導。2016年2月16日，西藏旅遊發布公告稱，公司擬作價110億元收購聯想控股、孫陶然等46名交易對方合計持有的拉卡拉100%股權。

一方麵因為A股的市盈率高;另一方麵是由於拉卡拉主要的服務對象和市場都在中國，現在仍立足於中國。拉卡拉的上市之路迎來實質性進展。根據艾瑞谘詢《2016年中國銀行卡收單行業研究報告》統計，截至2015年12月31日，拉卡拉支付在銀行卡收單市場的份額與銀聯商務和通聯支付一道位於行業前三。其中，主要收入來源是收單業務，2016年1-9月，公司收單業務占比47.68%。

招股說明書顯示，拉卡拉支付公司前五大股東分別為：聯想控股股份有限公司占股31.38%，為公司第一大股東、孫陶然(占股7.67%)、達孜鶴鳴永創投資管理中心(有限合夥)(占股5.58%)、孫浩然(占股5.39%)和陳江濤(占股5.01%)、小米董事長兼CEO雷軍(占股1.132%)。”對於企業收單業務發展迅速的原因，拉卡拉解釋稱。

“公司股權分散導致股權結構存在一定的不穩定性，可能導致公司未來股權結構發生變化，進而影響公司經營的穩定性和連續性。截至2016年9月30日，拉卡拉支付的收單業務遍及全國337個城市，覆蓋超過350萬商戶，2016年1-9月收單業務交易金額超過8000億元;個人支付業務已在全國357個城市鋪設了近10萬台線下支付終端，同時，拉卡拉支付的手機客戶端等個人注冊用戶超千萬，2016年1-9月個人支付交易金額超過3000億元。

拉卡拉稱：“目前，公司的企業收單業務板塊發展良好，商戶規模、交易總額不斷擴大，且2015年內開始經營的增值金融業務成長迅速，主營業務收入實現快速增長。去年10月，拉卡拉對自身業務進行調整，將旗下業務一分為二：分設拉卡拉支付集團和考拉金服集團。